近年来，徐州作为江苏省的重要城市，房地产市场持续升温，尤其是京口区等高端住宅区域备受关注。实地探访显示，京口区作为徐州公认的富人区，二手房市场表现活跃，部分房源挂牌单价已突破4万元/平方米，引发市场热议。

京口区地处徐州核心地带，拥有优质的教育资源、医疗设施和商业配套，吸引了众多高净值人群置业。据本地房产中介服务数据显示，该区域二手房源以大面积、精装修为主，户型多为三居室及以上，满足改善型需求。交易中，中介服务成为关键环节，提供专业评估、看房指导和交易保障，助力买卖双方高效成交。

目前，京口区二手房市场呈现供不应求态势，高端楼盘如某些知名小区挂牌价持续走高，最高单价已超4万元。这反映了徐州城市发展和居民收入提升的积极信号，但也提醒投资者需理性评估风险，关注政策调控和市场波动。总体而言，京口区房产中介服务在推动市场透明化中发挥重要作用，未来或需加强监管以促进行业健康发展。